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Top gelegene Eigentumswohnung vis-à-vis des Jenischparks in Othmarschen

ECKDATEN

Gründstücksgröße:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Garage/Stellplatz:

  • 133 m²
  • 1 Außenstellplatz

Baujahr:
Zimmer:
Verfügbar ab:
Frei/vermietet:

  • um 1800/Ausbau ETW 2005
  • 4
  • nach Vereinbarung
  • Frei

Heizung:

  • Energieverbrauchsausweis, Energiekennwert 81,9 kWh/(m²a)

Kaufpreis:
Käuferprovision:

  • Käuferprovision:courtagefrei
  • Wohnfläche: 133 m²
  • Garage/Stellplatz: 1 Außenstellplatz
  • Baujahr: um 1800/Ausbau ETW 2005
  • Zimmer: 4
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Frei / Vermietet: Frei
  • Energieinformationen: Energieverbrauchsausweis, Energiekennwert 81,9 kWh/(m²a)
  • Käuferprovision: courtagefrei
 

BESCHREIBUNG

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1800 erbauten Fachwerkgebäudes mit insgesamt fünf Einheiten. Die Wohnung wurde im Jahre 2005 durch die jetzigen Eigentümer ausgebaut. In diesem Zuge wurde das Dach neu gedämmt sowie im gesamten Wohnbereich neue, zweifachverglaste Holz-/sowie Kunststofffenster eingebaut. Das Dach wurde im Jahr 1998 neu eingedeckt. Das Haus steht auf einem ca. 1.380 m² großen Grundstück, auf dem sich auch der zu der Wohnung gehörige Außenstellplatz befindet. Die Wohnung bietet Ihnen einen großzügigen, durch die beiden Dachfenster und die Glastür hin zum Wohnbereich, lichtdurchfluteten Eingangsbereich, von dem aus drei Schlafzimmer sowie das Duschbad abgehen. Diese Räume sind nach Osten und Westen ausgerichtet. Der geräumige Wohn-/Essbereich sowie die Küche erstreckt sich über den nach Süden gerichteten Bereich der Wohnung und bietet auch hier durch großflächige Fenster und eine komplett zu öffnende Balkontür wunderbare Lichtverhältnisse und einen fantastischen Blick auf den Jenischpark. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wärme. Der Fußboden wurde mit hellem Pitchpine ausgelegt. Im Zuge des Ausbaus im Jahre 2005 wurden zum größten Teil Regipswände verbaut, um eine Flexibilität für künftige Veränderungen zu erhalten. Die in Hell gehaltene Holzküche ist ausgestattet mit einem Mittelblock, auf dem sich das Gaskochfeld, ein Grill sowie eine Wärmeschublade befinden. Zahlreiche Schränke sowie ein Weinregal sorgen für viel Stauraum. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Dusche sowie einen Doppelwaschtisch. Eine Fußbodenheizung in ist ausschließlich in diesem Raum vorhanden. Eine Klimaanlage ist in jedem Raum installiert worden. Die Gasheizung wurde ebenfalls im Jahr 2005 neu eingebaut.
 

LAGE

 
Das Objekt befindet sich im sehr beliebten Stadtteil Othmarschen, in unmittelbarer Nähe zum Jenischpark, der Elbe und dem Golfplatz GTHGC. Die Waitzstraße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten, Banken, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls die Nähe zum Elbe Einkaufszentrum, zu sämtlichen umliegenden Schulen (Grundschule Klein Flottbeker Weg, Gymnasium Hochrad, Christianeum, Internationale Schule) sowie zur Hamburger Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.
 
 
 

GALERIE

GRUNDRISS

Der Grundriss wurde uns vom Auftraggeber übergeben. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

INTERESSENTENFORMULAR

 

Ich interessiere mich für das folgende Objekt:

Top gelegene Eigentumswohnung vis-à-vis des Jenischparks in Othmarschen
 
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