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Penthouse im gehobenen Luxussegment!

ECKDATEN

Gründstücksgröße:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Garage/Stellplatz:

  • Grundstücksgrößeca. 1.063 m²
  • ca. 201 m²
  • ca. 14,93 m²
  • 2

Baujahr:
Zimmer:
Verfügbar ab:
Frei/vermietet:

  • 2024
  • 4
  • nach Vereinbarung
  • Frei

Heizung:

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe, 15,7 kWh/(m²a), A+ (Energiebedarfsausweis)

Kaufpreis:
Käuferprovision:

  • Kaufpreis: Kaufpreis auf Anfrage
  • Käuferprovision:2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. (z. Z. 19 %) vom Kaufpreis
  • Grundstücksgröße: ca. 1.063 m²
  • Wohnfläche: ca. 201 m²
  • Nutzfläche: ca. 14,93 m²
  • Garage/Stellplatz: 2
  • Baujahr: 2024
  • Zimmer: 4
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Frei / Vermietet: Frei
  • Energieinformationen: Luft-Wasser-Wärmepumpe, 15,7 kWh/(m²a), A+ (Energiebedarfsausweis)
  • Kaufpreis: Kaufpreis auf Anfrage
  • Käuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. (z. Z. 19 %) vom Kaufpreis
  • Verkäuferprovision: 2,5 % inkl. gesetzl. MwSt. (z. Z. 19 %) vom Kaufpreis
 

BESCHREIBUNG

Dieses seltene Angebot lässt keine Wünsche offen. Fertiggestellt wurde der Neubau kürzlich im November 2024. Mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten ist diese Wohngemeinschaft angenehm überschaubar. Es befinden sich jeweils zwei Wohnungen im Erd- sowie im ersten Obergeschoss. Das hier angebotene Penthouse erstreckt sich über die gesamte 2. Ebene des Gebäudes. Optisch sehr ansprechend, erhielt das Haus der Energieeffizienzklasse 55 eine Verblendsteinfassade mit Natursteinverzierungen sowie ein in Grau gehaltenes Dach, passend zu den Fenstern. Es wurde in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gebaut. Die beiden zu der Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze, von denen einer mit einer elektrischen Ladestation ausgestattet ist, haben ein eigenes Grundbuch. Ein Kellerraum mit einer Größe von ca. 14 m² sowie ein großzügiger Fahrradkeller für die Bewohner sind inkludiert. Mehr über die Ausstattung des luxuriösen Penthouses erfahren Sie über das Exposé. Fordern Sie es noch heute an. Wir freuen uns auf Sie.
 

LAGE

 
Das luxuriöse Penthouse liegt in einer begehrten Straße im schönen Stadtteil Groß Flottbek. Dieser Elbvorort ist durch die Nähe zur Elbe und zu zahlreichen Parks besonders beliebt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in der Waitzstraße sowie im nahegelegenen ELBE-Einkaufszentrum vorhanden. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Reiten, Hockey, Polo und Golf sind u.a. im GTHGC, im Groß Flottbeker Reitverein, im Polo-Club sowie im Golfclub Falkenstein gegeben. Die Gymnasien Hochrad, Othmarschen und Christianeum sowie die Internationale Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung bieten die S-Bahn-Station Othmarschen und diverse Buslinien.
 
 
 

GALERIE

GRUNDRISS

Der Grundriss wurde uns vom Auftraggeber übergeben. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

INTERESSENTENFORMULAR

 

Ich interessiere mich für das folgende Objekt:

Penthouse im gehobenen Luxussegment!
 
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