Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Gründerzeitvilla, um 1900 im klassischen Stil mit vier Geschossen erbaut und im Jahre 2017 in Wohnungseigentum mit drei Einheiten aufgeteilt. Sie befindet sich auf einem ca. 963 m² großen Grundstück. Die Erdgeschosswohnung und ein Teil des Souterrains bilden zusammen mit dem Sondernutzungsrecht an der Terrasse und dem gesamten Süd-/Westgarten eine Einheit. Diese wurde in den Jahren 2021 – 2023 umfangreich und hochwertig saniert. So erneuerte man die Sole, das Fundament und die Sielleitungen. Die historischen Stilelemente wie Stuck, Böden sowie Türen wurden neu auf- und herausgearbeitet. Im Flur, in den Schlafräumen sowie im Souterrainbereich dieser Einheit wurden ein stilvolles Eichenparkett mit neuen Fußleisten verlegt sowie neue in weiß gehaltene Türen in Kassettenoptik, passend zum Stil der originalen Türen, eingebaut. Die neuen Bäder sind in zeitlosem Grau/Weis ausgestattet. Die Elektrik sowie teilweise Fenster sind ebenfalls erneuert worden. Der Grundriss der imposanten Wohnung teilt sich auf in drei ineinander übergehende Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,75 Metern. Ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Vollbad befinden sich ebenfalls auf der Erdgeschossebene. Durch eine innenliegende Treppe gelangen sie in den Souterrainbereich, der Ihnen neben einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und einem Kellerabstellraum zwei weitere Zimmer mit Tagesbelichtung sowie ein Duschbad bietet. Vom Souterrainbereich haben Sie einen direkten Zugang zum hinteren Gartenbereich. Die zu der Wohnung gehörige Garage erreichen Sie über den allgemeinen Bereich des Kellergeschosses. Miteigentumsanteile: 4.277/10.000stel Sondereigentum: Wohnung und Kellerräume (lt. Teilungserklärung Nr. 1) Sondernutzungsrecht: Terrasse, Gartenfläche, Garage (lt. Teilungserklärung Nr. 1)