Energieinformationen: Gas (2008), (Kraft-Wärme-Kopplung), Modernisierung 2019
Energiekennwert: 106,3 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis
Kaufpreis: € 4.900.000,--
Käuferprovision: 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. (19 %)
Verkäuferprovision: 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. (19 %)
BESCHREIBUNG
Diese außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem ca. 5.900 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück mit einer großzügigen Auffahrt, die durch ein elektrisches Doppeltor zu passieren ist. Sie gelangen zu einer repräsentativen Rundauffahrt mit bepflanztem Rondell vor der Haustür.
Auf dem Grundstück befinden sich die großzügige Villa mit einer Doppelgarage und einem Schwimmbad sowie ein separates Garagenhaus mit angrenzendem Carport und einer Gästewohnung im oberen Geschoss. Das Grundstück verfügt über einen wunderschönen Baum- und Pflanzenbestand sowie einen idyllischen Gartenteich.
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Für mehr Informationen fordern Sie das gesamte Exposé an. Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Kaufgelegenheit in einem persönlichen Termin zeigen zu dürfen!
LAGE
Das Haus liegt im schönen Stadtteil Hamburg – Ohlstedt in den nördlichen Walddörfern. Die Umgebung ist geprägt von einer homogenen
Einfamilienhaus- und Villenbebauung mit großen Grundstücken und einer ruhigen und naturnahen Umgebung. So befinden sich der Wohldorfer
Wald als größtes Laubwaldgebiet Hamburgs und der Duvenstedter Brook in naher Entfernung. Für Sport und Freizeit stehen Ihnen sämtliche Sportvereine,
u. a. der TSV DUWO 08 e. V. sowie für Golfbegeisterte der renommierte Golfclub Treudelberg zur Verfügung.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nah gelegen, unter anderem die Schulen Gymnasium Ohlstedt, die Schule am Walde oder auch das Walddörfer
Gymnasium und die Evangelische Kita Wohldorf-Ohlstedt.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Autominuten entfernt auf dem Wochenmarkt Wohldorf-Ohlstedt, in Duvenstedt, Bergstedt oder im bekannten
Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem der größten Einkaufszentren in Norddeutschland. Mit der U1 an der U-Bahnstation Ohlstedt gelangen Sie bequem in
ca. 30 Minuten zum Jungfernstieg.
GALERIE
GRUNDRISS
Der Grundriss wurde uns vom Auftraggeber übergeben. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.
INTERESSENTENFORMULAR
Ich interessiere mich für das folgende Objekt:
Klassische Eleganz: Villa auf einem parkähnlichen Grundstück im grünen Stadtteil Hamburg – Ohlstedt