Zurück
Weiter
ECKDATEN
Gründstücksgröße:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Garage/Stellplatz:
- ca. 129 m²
- 1
Baujahr:
Zimmer:
Verfügbar ab:
Frei/vermietet:
- 1900
- 3
- nach Vereinbarung
- Frei
Heizung:
- Heizung: Gas (2022) Energiekennwert: 172,6 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis
Kaufpreis:
Käuferprovision:
- Kaufpreis: € 1.890.000,--
- Käuferprovision:3,57 % inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis
- Wohnfläche: ca. 129 m²
- Garage/Stellplatz: 1
- Baujahr: 1900
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Frei / Vermietet: Frei
- Energieinformationen: Heizung: Gas (2022) Energiekennwert: 172,6 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis
- Kaufpreis: € 1.890.000,--
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis
- Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis
BESCHREIBUNG
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Gründerzeitvilla, um 1900 im klassischen Stil mit vier Geschossen erbaut und im Jahre 2017 in Wohnungseigentum mit drei Einheiten aufgeteilt. Sie befindet sich auf einem ca. 963 m² großen Grundstück.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Balkon rückseitig zum Garten gelegen mit einem wunderschönen Blick ins Grüne. Ein weiterer Balkon befindet sich auf der Vorderseite des Hauses, von der Küche aus zu begehen. Die Balkone dieser Einheit wurden im Jahre 2015/2016 saniert. Die letzte Renovierung des Innenbereichs der Wohnung fand in den 90er Jahren statt.
Der klassische Grundriss teilt sich auf in zwei ineinander übergehende, nach Süd-/Westen gelegene Räume sowie ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Bad, ein separates WC und eine Küche mit einem Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Eingangsbereich bietet ebenfalls viel Platz.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Miteigentumsanteile: 2.998/10.000stel
Sondereigentum: Wohnung und Kellerräume (lt. Teilungserklärung Nr. 2)
Sondernutzungsrecht: Vorflur und Garage (lt. Teilungserklärung Nr. 2)
LAGE
Harvestehude ist ein gehobenes und begehrtes Stadtviertel Hamburgs, bekannt für seine prachtvollen Villen und wunderschönen Alleen mit einem homogenen Erscheinungsbild. Die Architektur ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit sowie Jugendstilbauten.
Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Außenalster – nur einen Steinwurf entfernt – ermöglicht aktive Freizeitmöglichkeiten auf sowie an der Alster. Weitere Sportmöglichkeiten bietet Ihnen der nahe gelegene Club an der Alster an der Hallerstraße.
Eine hervorragende Auswahl an Kitas, Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, so unter anderem die Grundschule Turmweg, das Wilhelm Gymnasium sowie die Sophie-Barat-Schule.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie fußläufig gelegen am Mittelweg / Pöseldorf, direkt an der Alster oder im nahe gelegenen Winterhude. Den Bahnhof Dammtor sowie die Innenstadt erreichen Sie in ca. fünf Autominuten.
INTERESSENTENFORMULAR
Ich interessiere mich für das folgende Objekt:
3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon mit Blick ins Grüne