Das um 1889 erbaute Stadthaus hat eine Wohnfläche von ca. 308 m². Diese verteilen sich auf vier Ebenen, dem Erd-, Ober-, Dach- und dem Untergeschoss. Weitere ca. 52 m² Nutzfläche befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Eine durch einen Architekten aufgestellte Wohn- und Nutzflächenberechnung stellen wir Ihnen gerne bei näherem Interesse zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen Windfang, eine Diele, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche und zwei weitere Zimmer. Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, welches Ihnen drei Zimmer (zwei davon mit angrenzendem Balkon) und ein Badezimmer bietet. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, von denen zwei ineinander übergehen, sowie ebenfalls ein Bad. Das Untergeschoss beherbergt die üblichen Abstellräume, ein mit Parkett ausgelegtes Zimmer und ein Duschbad. Eine Waschküche mit Außenzugang sowie eine von außen begehbare Garage befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Das Dach wurde im Jahre 2015 neu eingedeckt. Ein pflegeleichter Vordergarten gehört ebenfalls zum Angebot. Das Objekt wird derzeit von drei Hauptmietern sowie fünf Untermietern als Wohngemeinschaft gemietet. Die Immobilie wird frei geliefert. Das schöne Stadthaus fügt sich sehr gut in die homogene Nachbarschaft ein. Als Endhaus hat es den Vorteil, dass Sie über einen Gehweg zum hinteren Teil des Hauses und somit in den Kellereingang gelangen können. Die freundliche, in Gelb gestrichene Fassade bildet zusammen mit den weißen Holzfenstern und Klappläden und dem grauen Schieferdach eine sehr stimmige Optik. Das Haus verfügt über originale Stilelemente wie zum Beispiel sehr gut erhaltenes Fischgrät- und Stäbchenparkett, Holzdielen, weiße Schiebetüren sowie ein originales Treppenhaus mit geschwungenem Handlauf. Durch die nur leichte Neigung des Daches haben Sie kaum Schrägen im Dachgeschoss. Mehrere Glaskuppeln bewirken einen zusätzlichen, wunderbaren Lichteinfall im gesamten Obergeschoss. Das zum Teil offene Gebälk unterstreicht den besonderen Charakter dieses schönen Stadthauses. Weiterhin befinden sich originale und hochwertige Heizkörper in dem Haus. Zwei Bäder mit Fenstern sind zeitlos in weiß und grau-weiß gehalten. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls noch der originale Terrazzo Boden. Für den Straßenzug gilt der Ensemble-Denkmalschutz, dem auch dieses Objekt unterliegt. Ein gemütlicher Vorgarten gehört ebenfalls zum Angebot. Gern zeigen wir Ihnen dieses schöne Stadthaus in einer individuellen Einzelbesichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!