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Klassische Eleganz: Villa auf einem parkähnlichen Grundstück im grünen Stadtteil Hamburg – Ohlstedt

ECKDATEN

Gründstücksgröße:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Garage/Stellplatz:

  • Grundstücksgrößeca. 5.908 m²
  • ca. 841 m²
  • ca. 771 m²
  • 2 Doppelgaragen, 1 Carport, Außenstellplätze

Baujahr:
Zimmer:
Verfügbar ab:
Frei/vermietet:

  • 1991
  • 11 Zimmer
  • nach Vereinbarung
  • Frei

Heizung:

  • Gas (2008), (Kraft-Wärme-Kopplung), Modernisierung 2019 Energiekennwert: 106,3 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis

Kaufpreis:
Käuferprovision:

  • Kaufpreis: € 4.900.000,--
  • Käuferprovision:2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. (19 %)
  • Grundstücksgröße: ca. 5.908 m²
  • Wohnfläche: ca. 841 m²
  • Nutzfläche: ca. 771 m²
  • Garage/Stellplatz: 2 Doppelgaragen, 1 Carport, Außenstellplätze
  • Baujahr: 1991
  • Zimmer: 11 Zimmer
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Frei / Vermietet: Frei
  • Energieinformationen: Gas (2008), (Kraft-Wärme-Kopplung), Modernisierung 2019 Energiekennwert: 106,3 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis
  • Kaufpreis: € 4.900.000,--
  • Käuferprovision: 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. (19 %)
  • Verkäuferprovision: 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. (19 %)
 

BESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich auf einem ca. 5.900 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück mit einer großzügigen Auffahrt, die durch ein elektrisches Doppeltor zu passieren ist. Sie gelangen zu einer repräsentativen Rundauffahrt mit bepflanztem Rondell vor der Haustür. Auf dem Grundstück befinden sich die großzügige Villa mit einer Doppelgarage und einem Schwimmbad sowie ein separates Garagenhaus mit angrenzendem Carport und einer Gästewohnung im oberen Geschoss. Das Grundstück verfügt über einen wunderschönen Baum- und Pflanzenbestand sowie einen idyllischen Gartenteich. …. Für mehr Informationen fordern Sie das gesamte Exposé an. Wir freuen uns, Ihnen diese seltene Kaufgelegenheit in einem persönlichen Termin zeigen zu dürfen!
 

LAGE

 
Das Haus liegt im schönen Stadtteil Hamburg – Ohlstedt in den nördlichen Walddörfern. Die Umgebung ist geprägt von einer homogenen Einfamilienhaus- und Villenbebauung mit großen Grundstücken und einer ruhigen und naturnahen Umgebung. So befinden sich der Wohldorfer Wald als größtes Laubwaldgebiet Hamburgs und der Duvenstedter Brook in naher Entfernung. Für Sport und Freizeit stehen Ihnen sämtliche Sportvereine, u. a. der TSV DUWO 08 e. V. sowie für Golfbegeisterte der renommierte Golfclub Treudelberg zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nah gelegen, unter anderem die Schulen Gymnasium Ohlstedt, die Schule am Walde oder auch das Walddörfer Gymnasium und die Evangelische Kita Wohldorf-Ohlstedt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Autominuten entfernt auf dem Wochenmarkt Wohldorf-Ohlstedt, in Duvenstedt, Bergstedt oder im bekannten Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), einem der größten Einkaufszentren in Norddeutschland. Mit der U1 an der U-Bahnstation Ohlstedt gelangen Sie bequem in ca. 30 Minuten zum Jungfernstieg.
 
 
 

GALERIE

GRUNDRISS

Der Grundriss wurde uns vom Auftraggeber übergeben. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

INTERESSENTENFORMULAR

 

Ich interessiere mich für das folgende Objekt:

Klassische Eleganz: Villa auf einem parkähnlichen Grundstück im grünen Stadtteil Hamburg – Ohlstedt
 
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