Zurück
Weiter
ECKDATEN
Gründstücksgröße:
Wohnfläche:
Nutzfläche:
Garage/Stellplatz:
- Grundstücksgrößeca. 981 m²
- ca. 190 m²
- ca. 77 m²
- Carport und Außenstellplatz auf dem Grundstück
Baujahr:
Zimmer:
Verfügbar ab:
Frei/vermietet:
- 1972, Renovierung 2021
- 5
- nach Vereinbarung
- Frei
Heizung:
- Ölzentralheizung (1991), Fa. Vissmann Energiekennwert: 219,2 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis
Kaufpreis:
Käuferprovision:
- Kaufpreis: € 1.420.000,--
- Käuferprovision:2,5 % inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis
- Grundstücksgröße: ca. 981 m²
- Wohnfläche: ca. 190 m²
- Nutzfläche: ca. 77 m²
- Garage/Stellplatz: Carport und Außenstellplatz auf dem Grundstück
- Baujahr: 1972, Renovierung 2021
- Zimmer: 5
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Frei / Vermietet: Frei
- Energieinformationen: Ölzentralheizung (1991), Fa. Vissmann Energiekennwert: 219,2 kWh/(m²a), Energiebedarfsausweis
- Kaufpreis: € 1.420.000,--
- Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis
- Verkäuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt. (19%) vom Kaufpreis
BESCHREIBUNG
Dieses solide, im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz und ist daher ein wahrer Familientraum. Stein auf Stein mit einem Walmdach errichtet, bietet Ihnen die Architektur über Eck eine nach Süden gerichtete, geschützte Terrasse, die von dem Wohn- und dem Esszimmer zu begehen ist.
Im Jahr 2021 wurde das Haus in vielen Bereichen renoviert. So wurde die Elektrik grunderneuert (innen wie außen) sowie die Wasserleitungen zum Teil erneuert. Nahezu alle Fenster wurden durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, welche innen weiß und außen grau gehalten sind. Einige der Fenster bieten eine Verdunklungsmöglichkeit. Von außen wurde das Haus gestrichen und der Dachunterstand erneuert. Die Ölheizung aus dem Jahr 1991 der Firma Vissmann besitzt einen ca. 6000 l fassenden Tank und eine im Jahr 2021 neu eingebaute Pumpe. Das Grundstück ist zur Straße hin mit einem elektrisch betriebenen Tor eingezäunt. Ein Carport und ein Außenstellplatz sind im vorderen Bereich des Grundstückes vorhanden. Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte und weitere Unterstellmöglichkeiten. Dadurch ist der nach Süden gerichtete Gartenbereich sicher abgetrennt und uneinsehbar zum vorderen Straßenbereich.
Im Innenbereich erhielt das Haus eine dekorative Grundrenovierung. Weiterhin wurde die Architektur geändert und ein offener Ess- und Küchenbereich geschaffen, der nahtlos an den Eingangsbereich grenzt. Die im dunklen Grau gehaltene Küche der Marke Schüller ist ausgestattet mit elektrischen Geräten der Marken Miele und Bosch (Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank) und einem Mittelblock mit Induktionskochfeld und Bora Dunstabzug. Optisch sehr passend wurde die Küche mit einer Arbeitsplatte aus Granit versehen. Im gesamten Haus wurde ein hochwertiges, sehr ansprechendes Eichenparkett verlegt. Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Oberschoss befinden sich Radiatoren und eine Fußbodenerwärmung in einem Teilbereich des Badezimmers. Das Wohnzimmer bietet Ihnen neben der großzügigen Glasschiebetür mit Blick in den schönen Garten einen modernen Kamin mit 12,5 kW. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC.
LAGE
Dieses geräumige Einfamilienhaus liegt im besonders bei Familien beliebten Stadtteil Osdorf. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Elbe – Einkaufszentrum sowie im ursprünglichen Ortskern Alt-Osdorf. Ebenfalls gut zu erreichen ist der Groß – Flottbeker Wochenmarkt.
Die Grundschule Wesperloh und das Lise-Meitner-Gymnasium sind nur einen Steinwurf entfernt und die Gymnasien Christianeum, Hochrad und Othmarschen sowie die Internationale Schule befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Innenstadt ist durch die Anbindung der Bus und der S-Bahn – Verbindungen gut zu erreichen. Die A7 ist ca. zehn Autominuten entfernt.
INTERESSENTENFORMULAR
Ich interessiere mich für das folgende Objekt:
Modern und hochwertig renoviertes Einfamilienhaus