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Energieeffizientes Einfamilienhaus

ECKDATEN

Wohnfläche:
Renovierung:
Garage/Stellplatz:

  • ca. 187,5 m²
  • 1 Außenstellplatz

Baujahr:
Zimmer:
Bezugstermin:
Frei/vermietet:

  • 2012/2014
  • 6,5
  • 01.04.2024
  • Frei

Heizung:

  • Energieverbrauchsausweis, 37,4 kWh/(m²a) Energieträger: Strom

Kaltmiete:
Nebenkosten:
Mieterprovision:

  • ca. € 230,-- mtl. zzgl. Strom, Heizung und Wasser
  • Wohnfläche: ca. 187,5 m²
  • Garage/Stellplatz: 1 Außenstellplatz
  • Grundstücksgröße: ca. 385 m²
  • Nutzfläche:ca. 9,22 m²
  • Zimmer: 6,5
  • Einzugstermin: 01.04.2024
  • Baujahr: 2012/2014
  • Frei / Vermietet: Frei
  • Energieinformationen: Energieverbrauchsausweis, 37,4 kWh/(m²a) Energieträger: Strom
  • Nebenkosten: ca. € 230,-- mtl. zzgl. Strom, Heizung und Wasser
  • Kaution: drei Nettokaltmieten
 

BESCHREIBUNG

Das im Jahre 2012 erbaute, energetisch hochwertige KfW-70 Haus wurde 2014 um einen Anbau erweitert, der sich nahtlos in das Gesamtbild einfügt. Bei der Errichtung des Hauses wurde sehr viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Das Mauerwerk besteht aus Yton-Steinen mit einer 12 cm Kerndämmung sowie einem belgischem Ziegelstein und innenseitigem Gipsputz. Die dreifach verglasten, abschließbaren Fenster nach RC3 Sicherheitsstandart bestehen teils aus Kunststoff, teils aus Holz mit Fensterfalzlüftern sowie Laibungen mit Holzbekleidungen. Das gesamte Erdgeschoss ist zusätzlich mit Rollläden versehen. Die Hauseingangstür besitzt eine 5-fach-Verriegelung. Für die Beheizung sorgt eine Luft-Wärmepumpe mit Wassererwärmung. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Weiterhin gibt es eine Entkalkungsanlage für das Brauchwasser sowie eine Regenwasserversickerung. Im Jahr 2016 wurde ein Solarlux Terrassendach mit umlaufenden Glasschiebeelementen, welche komplett zu öffnen sind, sowie einer elektrischen, innenliegenden Markise errichtet. Hier angrenzend befindet sich die teilüberdachte Terrasse. Der Anbau wurde mit Tondachziegeln und einer dreilagigen Bitumabdichtung, Titanzinkrinnen sowie Fallrohre, die eine 3000l Zisterne befüllen, erbaut. Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich ein Außenstellplatz, ein sehr hochwertiges Gewächshaus sowie eine Rasenfläche. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen. Eine Sattelitenschüssel befindet sich auf dem Dach. Der Dachunterstand wurde mit einer LED-Außenbeleuchtung versehen.
 

LAGE

 
Dieses familiengerechte Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten, von Kirschbäumen umsäumten Straße im Stadtteil Hamburg – Lurup. Dieser Stadtteil ist bei Familien auf Grund seiner zentralen Lage sowie des vielfältigen Freizeitangebots sehr beliebt. So befinden sich der Hamburger Volkspark, der Born- sowie der Lise-Meitner-Park in unmittelbarer Umgebung. Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung sowie im nahe gelegenem Elbe-Einkaufszentrum. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls fußläufig gegeben. Von hier aus gelangen Sie ebenso schnell in die Hamburger Erholungsgebiete wie in die Hamburger Innenstadt.
 
 
 

GALERIE

GRUNDRISS

Die Grundriss wurde uns von Auftraggeber Übergeben. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

INTERESSENTENFORMULAR

 

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Energieeffizientes Einfamilienhaus
 
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