Fernwärme
Energieausweis befindet sich in der Erstellung, wird nachgereicht.
Kaltmiete: Nebenkosten: Mieterprovision:
€ 3.500,--
€ 500,--
Wohnfläche: ca. 164 m²
Renovierung: 2023
Zimmer: 5
Einzugstermin: 01.07.2025
Baujahr: ca. 1900
Frei / Vermietet: Frei
Energieinformationen: Fernwärme
Energieausweis befindet sich in der Erstellung, wird nachgereicht.
Kaltmiete: € 3.500,--
Nebenkosten: € 500,--
Kaution: drei nettokalt Monatsmieten
BESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Hamburger Altbau. Sie ist im 2. Obergeschoss gelegen und hat die typische Architektur des „Hamburger Knochens“. Im vorderen Bereich befinden sich zwei ineinander übergehende Räume, die durch eine Schiebetür zu trennen sind. Angrenzend hieran liegt die Küche, ebenfalls durch eine Tür zu schließen. Diese drei ineinander übergehenden Räume bilden den gemütlichen Wohnbereich der Wohnung. Die Deckenhöhe reicht bis zu ca. 3,40 m und gibt den Räumen den typischen Hamburger Altbauflair.
Durch den Flur gelangen Sie zu den übrigen Zimmern, zwei davon sind nach Süd-Westen ausgerichtet und durch einen Balkon verbunden. Ein weiteres Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Bäder gehen ebenso vom Flur ab.
Die gesamte Wohnung wurde 2023 hochwertig saniert. So wurde eine neue, in Weiß gehaltene, moderne Küche eingebaut, das originale Fischgrätparkett aufgearbeitet, zwei neue Bäder mit modernen großflächigen Fliesen in warmen Tönen eingebaut sowie sämtliche Fenster in der Wohnung erneuert.
Die originalen Türen inkl. Glaseinsätze wurden aufgearbeitet sowie teilweise neue Hamburger Dielen verlegt.
Der ebenfalls im Haus neu eingebaute Fahrstuhl bietet Ihnen direkten Zugang zu Ihrer Wohnung.
Das Gebäude ist derzeit eingerüstet und wird durch ein weiteres Geschoss aufgestockt.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung präsentieren zu dürfen. Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen!
LAGE
Die Wohnung befindet sich im gleichermaßen beliebten sowie belebten Stadtteil Eppendorf, unweit des Eppendorfer Baums und der beliebten Isestraße
und dessen Wochenmarkt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Alster und die damit verbundenen Freizeitaktivitäten wie Tretbootfahren oder Stand-up-Paddling sind nur einen Steinwurf entfernt.
Bus-, S- und U-Bahnlinien sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
GALERIE
GRUNDRISS
Die Grundriss wurde uns von Auftraggeber Übergeben. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernehmen.